中原按揭：香港最优惠利率仍有0.25%下调空间，预计减至3.25%

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在美联储保持利率不变后，按揭香港的香港XM平台三大法定银行——汇丰银行、中银香港 (02388) 和渣打银行 (香港) 也宣布维持其最优惠利率 (P) 不变。惠利中原按揭董事总经理王美凤指出，率仍去年香港银行已加快降息，有下总共降低了0.625%。调空她预计，间预计减今年还剩0.25%的中原最优至XM平台降息空间，随着美国在下半年继续降息，按揭港元的香港最优惠利率有望进一步下调至3.25%。在此周期结束后，惠利香港的率仍按息是否会再次下降，将取决于拆息的有下变化。

王美凤表示，调空美联储此次维持利率不变符合市场预期；鉴于去年已经加速降息，香港银行也维持了当前的最优惠利率。预计上半年香港的按息将持续在3.5%，而去年香港银行的减息使按息从4.125%降至3.5%，这一水平低于30年的平均按息4%。因此，贷款人士已提前享受了0.625%的减息，从而减轻了他们的财务负担。

在美息走势方面，王美凤认为美国经济面临滞胀风险，美联储的利率仍处于回落周期，预计年内将逐步降至3%以上。当拆息回落到一定程度时，银行将有可能进一步下调最优惠利率。

她还提到，随着楼市回暖和年内减息周期的延续，市场上“转租为买”及“趁低入市”的买家将增多，从而推动楼市的活跃度持续上升。

(责任编辑：XM交易平台)