仲量联行报告：香港中环甲级写字楼空置率微降至11.3%，净吸纳量创新高

根据仲量联行发布的仲量中环置率至净《香港地产市场观察》报告显示，1月底香港中环甲级写字楼的联行楼空量创净吸纳量创下市场新高，空置率亦从11.6%下降至11.3%。报告XM平台

鲍雅历表示，香港写字吸纳新高在1月底，甲级香港整体空置率略有上升，微降但部分区域出现改善，仲量中环置率至净金融机构在中环扩充，联行楼空量创导致空置率略微回落。报告而湾仔/铜锣湾的香港写字吸纳新高XM平台空置率也有0.2个百分点的改善。

钟楚如指出，甲级1月整体甲级写字楼租金持续下跌，微降环比降低0.2%。仲量中环置率至净中环和湾仔/铜锣湾的联行楼空量创租金进一步下跌，分别降低0.1%和0.2%。报告同时，港岛东和九龙东的租金也分别下跌0.8%和0.3%。

值得一提的是，美国对冲基金Point72在中环The Henderson租用了5.5万平方英尺的空间，用于业务拓展。据报道，驻港的地区总部于2024年底同比增加5.5%，为过去5年首次出现增长，对香港写字楼租赁市场起到一定支撑作用。

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